Peraturan kementrian Keuangan tentang Pelaksanaan lelang

- 8 -

MENTERI KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA

4. Pelayanan Pelaksanaan Lelang

a. Deskripsi:

penjualan barang yang terbuka untuk umum dengan penawaran harga secara

tertulis dan/atau lisan yang semakin meningkat atau menurun untuk mencapai

harga tertinggi yang didahului dengan pengumuman lelang.

b. Dasar Hukum:

b.1. Undang-Undang Lelang (Vendu Reglement, Ordonantie 28 Februari 1908

Staatsblad 1908:189 sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan

Staatsblad 1941:3);

b.2. Instruksi Lelang (Vendu Instructie, Staatsblad 1908:190 sebagaimana telah

beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1930:85);

b.3. Undang-Undang Perpajakan;

b.4. Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 2003 tentang Tarif Atas Jenis

Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Departemen Keuangan.

b.5. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 40/PMK.07/2006 tentang Petunjuk

Pelaksanaan Lelang sebagaimana telah berubah terakhir dengan Peraturan

Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.06/2007;

b.6. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 41/PMK.07/2006 tentang Pejabat Lelang

Kelas I;

b.7. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 102 Tahun 2008 tentang Organisasi Dan

Tata Kerja Instansi Vertikal Direktorat Jenderal Kekayaan Negara;

b.8. Peraturan Direktur Jenderal Piutang dan Lelang Negara Nomor 02/PL/2002

tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Lelang;

b.9. Peraturan Direktur Jenderal Kekayaan Negara Nomor 02/KN/2009 tentang

Penatausahaan Hasil Pengurusan Piutang Negara Dan Lelang pada KPKNL;

b.10. Keputusan Direktur Jenderal Piutang dan Lelang Negara Nomor 38/PL/2002

tentang Tatacara Dan Administrasi Lelang.

c. Pihak yang Dilayani/Stakeholder:

c.1. Pemohon Lelang/Penjual;

c.2. Pemenang Lelang/Pembeli.

d. Janji Layanan:

d.1. Jangka waktu penyelesaian:

a) Lelang Eksekusi barang tidak bergerak atau barang bergerak yang dijual

bersama dengan barang tidak bergerak 34 (tiga puluh empat) hari kerja

dengan rincian:

- Jangka waktu penetapan hari dan tanggal lelang 1 (satu) hari sejak

dokumen permohonan lelang telah lengkap;

- Penyusunan Pengumuman Lelang 1 (satu) hari;

- Pengumuman Lelang Pertama 15 (lima belas) hari dan Pengumuman

Lelang Kedua 15 (lima belas) hari, sehingga jumlah totalnya adalah 30

(tiga puluh) hari;

- Pelaksanaan Lelang 1 (satu) hari;

- Penyampaian Kutipan Risalah Lelang 1 (satu) hari kerja sejak

permintaan Kutipan Risalah Lelang dari pemenang lelang.

- 9 -

MENTERI KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA

b) Lelang Eksekusi barang bergerak 10 (sepuluh) hari kerja dengan rincian:

Proses sama dengan butir a di atas, dengan Pengumuman Lelang selama 6

(enam) hari.

c) Lelang Non Eksekusi barang tidak bergerak 11 (sebelas) hari kerja dengan

rincian:

Proses sama dengan butir a di atas, dengan Pengumuman Lelang selama 7

(tujuh) hari.

d) Lelang Non Eksekusi barang bergerak 9 (sembilan) hari kerja:

Proses sama dengan butir a di atas, dengan Pengumuman Lelang selama 5

(lima) hari

d.2. Biaya atas jasa pelayanan:

a) Bea Lelang Eksekusi dibebankan kepada Pembeli dan Penjual masingmasing

sebesar 1 % dari harga lelang;

b) Bea materai untuk kutipan Risalah Lelang;

c) BPHTB/PPh (untuk lelang tanah dan/atau bangunan) sesuai ketentuan

perpajakan yang berlaku;

d) Bea Lelang non eksekusi dibebankan kepada pembeli 1% dari harga lelang

dan Bea Lelang penjual sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah).

e) Bea Lelang non eksekusi sukarela atas permohonan lelang dari Balai

Lelang dikenakan kepada penjual, dengan tarif sebagai berikut:

- 0,1% untuk di dalam kawasan berikat;

- 0,3% untuk di luar kawasan berikat.

d.3. Syarat Pengambilan Kutipan Risalah Lelang:

a) Identitas pembeli lelang atau kuasa pembeli yang sah;

b) Bukti setoran pelunasan harga lelang;

c) Bukti setoran BPHTB (untuk lelang tanah dan/atau bangunan).

d.4. Persyaratan administrasi :

a) Dokumen persyaratan lelang (umum):

- Salinan/fotokopi Surat Keputusan Penunjukan Penjual;

- Daftar barang yang akan dilelang; dan

- Syarat lelang tambahan dari Penjual/Pemilik Barang, sebagaimana

dimaksud dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor

40/PMK.07/2006 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang Pasal 8 ayat

(apabila ada).

- 10 -

MENTERI KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA

b) Dokumen persyaratan lelang (khusus):

- Lelang Noneksekusi Wajib BMN/Daerah:

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan Penghapusan dari Pengelola

Barang untuk Barang Milik Negara atau

Gubernur/Bupati/Walikota untuk Barang Milik Daerah;

• Salinan/fotokopi Surat Persetujuan Presiden/DPR/DPRD, dalam

hal peraturan perundang-undangan menentukan adanya

persetujuan tersebut;

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan tentang Pembentukan Panitia

Penjualan Lelang; dan

• Asli dan/atau fotokopi bukti kepemilikan/hak, apabila

berdasarkan peraturan perundang-undangan diperlukan adanya

bukti kepemilikan, atau apabila bukti kepemilikan/hak tidak

dikuasai harus ada pernyataan tertulis/surat keterangan dari

Penjual bahwa barang-barang tersebut tidak disertai dengan bukti

kepemilikan/hak dengan menyebutkan alasannya.

- Lelang Noneksekusi Wajib Barang Dimiliki Negara DJBC (bukan

penghapusan inventaris DJBC):

• Salinan Keputusan Kepala Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea

dan Cukai tentang penjualan Barang Dimiliki Negara;

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan Pembentukan Panitia Lelang;

• Salinan/fotokopi Surat Persetujuan/Keputusan Menteri Keuangan

tentang Barang Dimiliki Negara untuk dijual secara lelang; dan

• Asli dan/atau fotokopi bukti kepemilikan/hak, apabila

berdasarkan peraturan perundang-undangan diperlukan adanya

bukti kepemilikan, atau apabila bukti kepemilikan/hak tidak

dikuasai, harus ada pernyataan tertulis/surat keterangan dari

penjual bahwa barang-barang tersebut tidak disertai bukti

kepemilikan/hak dengan menyebutkan alasannya.

- Lelang Noneksekusi Wajib Barang Milik BUMN/BUMD non Persero:

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan Persetujuan Penghapusan aset

BUMN/BUMD Nonpersero dari Menteri yang

berwenang/Gubernur/Bupati/Walikota/Dewan Komisaris;

• Salinan/fotokopi Surat Persetujuan Presiden/DPR/DPRD, dalam

hal peraturan perundang-undangan menentukan adanya

persetujuan tersebut;

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan Penghapusan dari

Direksi/Kepala Daerah;

• Salinan/fotokopi Surat Keputusan tentang Pembentukan Panitia

Penjualan Lelang; dan

• Asli dan/atau fotokopi bukti kepemilikan/hak, apabila

berdasarkan peraturan perundang-undangan diperlukan adanya

bukti kepemilikan/hak, atau apabila bukti kepemilikan/hak tidak

dikuasai, harus ada pernyataan tertulis/surat keterangan dari

penjual bahwa barang-barang tersebut tidak disertai bukti

kepemilikan/hak dengan menyebutkan alasannya.

- 11 -

MENTERI KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA

- Lelang Noneksekusi Wajib Kayu dan Hasil Hutan Lainnya dari Tangan

Pertama tidak memerlukan dokumen yang bersifat khusus.

- Lelang Eksekusi PUPN:

• Salinan/fotokopi Pernyataan Bersama/Penetapan Jumlah Piutang

Negara;

• Salinan/fotokopi Surat Paksa;

• Salinan/fotokopi Surat Perintah Penyitaan;

• Salinan/fotokopi Berita Acara Sita;

• Salinan/fotokopi Surat Perintah Penjualan Barang Sitaan;

• Salinan/fotokopi Perincian Hutang;

• Salinan/fotokopi Surat Pemberitahuan Lelang kepada Penanggung

Hutang/Penjamin Hutang, dan asli/fotokopi bukti

kepemilikan/hak atas barang yang akan dilelang atau khusus

lelang harta kekayaan selain agunan, apabila bukti

kepemilikan/hak tidak dikuasai, harus ada pernyataan tertulis dari

Kepala Seksi Piutang Negara bahwa barang-barang tersebut tidak

disertai bukti kepemilikan/hak dengan menyebutkan alasannya.

- Lelang Eksekusi Pengadilan:

• Salinan/fotokopi Putusan dan/atau Penetapan Pengadilan;

• Salinan/fotokopi Penetapan Aanmaning/teguran kepada

tereksekusi dari Ketua Pengadilan;

• Salinan/fotokopi Penetapan Sita oleh Ketua Pengadilan;

• Salinan/fotokopi Berita Acara Sita;

• Salinan/fotokopi Perincian Hutang/jumlah kewajiban tereksekusi

yang harus dipenuhi;

• Salinan/fotokopi Pemberitahuan lelang kepada termohon

eksekusi; dan

• Asli dan/atau fotokopi bukti kepemilikan/hak, apabila

berdasarkan peraturan perundang-undangan diperlukan adanya

bukti kepemilikan/hak, atau apabila bukti kepemilikan/hak tidak

dikuasai, harus ada pernyataan tertulis/surat keterangan dari

penjual bahwa barang-barang tersebut tidak disertai bukti

kepemilikan/hak dengan menyebutkan alasannya.

Persyaratan administrasi Lelang Eksekusi … s.d. Lelang Eksekusi Benda Sitaan

berdasarkan Pasal 18 ayat (2) Undang-Undang Nomor 31 tahun 1999 tentang

Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi, sebagaimana diatur dalam Peraturan

Menteri Keuangan nomor 40/PMK.07/2006 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang.

e. Proses:

e.1. Awal : Pemohon Lelang mengajukan permohonan pelaksanaan lelang

kepada Kepala KPKNL;

e.2. Akhir : Kepala KPKNL menandatangani Risalah Rapat hasil pelaksanaan

lelang.

- 12 -

MENTERI KEUANGAN

REPUBLIK INDONESIA

f. Keluaran/Hasil Akhir (output):

f.1. Minuta Risalah Lelang;

f.2. Kutipan Risalah Lelang;

f.3. Salinan Risalah Lelang.

g. Bagan Arus (flowchart):